Ulice za hasičárnou je konečně celá v majetku obce

Již se to zdálo neuskutečnitelné, ale nakonec získává Obec Studánka do svého majetku celou ulici za hasičárnou. Dosud byla obecní pouze menší část ulice k čp.198 (p.Hronešová).

Jaké peripetie stojí za aktuálně uskutečněnou směnou pozemků s doplatkem Obce ve výši 305.006 Kč se můžete dočíst níže:

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Začalo to v roce 2008...

Obec o získání pozemku usilovala již od roku 2008, viz žádost níže:

 STOP! Církevní restituce, 2014

V roce 2014 Lesy České republiky s.p. definitivně pozastavily přípravy veškerých převodů vlastnictví včetně prodejů pozemků a směnných smluv z důvodu procesu vydávání církevních restitucí.

V roce 2016,  Lesy ČR zjišťovali u Obce, jestli nedošlo ke změně využití pozemků v územním plánu. Ale ... dále nic.

Komplexní pozemkové úpravy - Šance promarněna, 2017

Mezitím, v září 2015 Státní pozemkový úřad zahájil Komplexní pozemkové úpravy v katastrálním území Studánky a v roce 2017 se konalo v kulturním domě úvodní jednání. Hned na počátku však nebylo pamatováno na ulici za hasičárnou. A to od Obce, ani od Státního pozemkového úřadu. Pozemky v ulici za hasičárnou nebyly zahrnuty do obvodu pozemkových úprav. Obec tak přišla o možnost nabýt vlastnictví bezúplatnou směnou.

 Změna vedení obce - volby 2018

Na podzim 2018 došlo ke změně starosty a nové vedení usilovalo o nápravu chyby, avšak marně. Změnit obvod pozemkových úprav se nepodařilo.

Začínáme znovu - záměr směny pozemků, 2019

Na počátku ledna 2019 starostka oslovila Lesní správu Přimda s novou žádostí.

Akce odkanalizování, 2019

Na jaře 2019 přišla na řadu dlouho očekáváná realizace odkanalizování celé ulice a bylo nutné dojednat s Lesy ČR souhlas s úpravou komunikace po uložení kanalizačního potrubí. Hrozilo, že pokud souhlas nevyjednáme, v případě nabytí pozemků Obec opravy komunikace zaplatí znovu, protože opravou zhodnotí pozemek Lesů ČR. Obec získala souhlas, ale oplátkou musela uzavřít nájemní smlouvu s Lesy ČR  s platností tři roky zpětně. Nájemní smlouva byla první podmínkou k uskutečnění budoucí směny.

Směna pozemků metr za metr, 2020

Rok 2020 byl ve znamení vzájemného odsouhlasení, jaké pozemky budou Lesy ČR akceptovat od Obce. A dohoda s lesní správou zněla jasně - je třeba, aby pozemky byly v katastru zapsány stejně, jako ty v ulici za hasičárnou. To znamená druh ostatní plocha, ostatní komunikace. A to tak, že metr za metr.

...dobrá.

A zase se čeká.

Počítáme dodatky,  2021

Čas běžel a jediné, co přicházelo byly dodatky nájemní smlouvy. Č. 1, 2.  To, jestli protistrana s výměnou pozemků souhlasí, stále bez oficiální odpovědi.

V polovině r. 2021 si Lesy ČR vyžádaly geometrický plán, část pozemku 1807/4 bylo třeba oddělit. 

Dodatek č.3...

Naděje pohasíná, 2022

Na počátku roku dostáváme neoficiální informace, že Oblastnímu ředitelství v Karlových Varech směna metr za metr nestačí. Směna je ohrožena. Pokud padne, budeme muset začít znovu od začátku. Karlovy Vary požadují další dva malé pozemky, starostka o tom v lednu 2022 na veřejném jednání informuje zastupitelstvo.

Na jaře Lesy ČR opět požadují informaci o případné změně využití pozemků dle územního plánu. Nejprve  - odbor územního plánování v Tachově a pak i po obecní úřad ve Studánce.

Zároveň od dubna avizují, že si vyhotovují znalecký posudek.

Znalecký posudek, září 2022

Na konci srpna 2022 Obec kontaktuje znalec a v září známe neoficiální výsledek. Ani další dva dodané pozemky nestačí. Cesta, o kterou Obec již 14 let žádá se totiž - světe div se! - nachází v intravilánu, kde jsou tržní ceny pozemků několikanásobně vyšší než ve volné krajině! K tomuto zjištění jsme dospěli po tolika letech??

Dozvídáme se i přibližnou částku doplatku, 300.000 Kč.

Teď už to musí být každým dnem!

Čekáme... Ale opak je pravdou. 

Opožděný vánoční dárek

Mezi svátky před Silvestrem máme na obecním úřadě oficiálně dovolenou. Administrativně je ale třeba řadu věcí před koncem roku dotáhnout, takže pracujeme.

A ejhle! V pondělí, 27.prosince ráno, přichází email  z  Oblastního ředitelství Lesů ČR v Karlových Varech. Obsahuje čtyřicetistránkový znalecký posudek s, pro nás známým, výsledkem a návrh směnné smlouvy s doplatkem 305.006 Kč.  Ten, který mi píše, se nejprve omlouvá, že píše až teď a v zápětí formuluje požadavek na urgentní schválení smlouvy do konce!!! roku.

V opačném případě prý možná vejde v platnost nová oceňovací vyhláška a kdo ví (!), kolik budou Lesy ČR požadovat na nově stanoveném doplatku.

Jednáme obratem

V nestandardním postupu a po poskytnutí všech zaslaných materiálů žádáme zastupitele  o zmocnění ke schválení smlouvy. Naštěstí situaci chápou a odpovídají obratem. Za Obec smlouvu podepisujeme a odesíláme.

Pokud by protistrana také obratem podepsala, mohli bychom vyfakturovat ještě ve starém roce. 

Ale to zase nepřehánějme! Vedení Lesů ČR před koncem roku přece není k mání. :)

Dovětek - cesta je naše

Ti, kteří dočetli až sem... a nedělám si iluze, moc vás není... už vědí..

Cesta to byla nelehká a nebyla zadarmo. I tak je to ale obrovský úspěch. Z okolních obcí i od soukromých osob víme, že málokdo dojde s Lesy ČR až tam, kam my. A vítěz  je vždy pouze jeden. Protistrana  vždy utrpí ztráty - někdy větší, někdy menší.

Cesta je každopádně naše. A to se počítá!